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购房省钱四大捷径:用最实惠价格买到称心的房子

2007年01月19日 11:03

    越来越多先前持观望态度的消费者打算在今年加入购房的大军。 中新社发 吴芒子 摄


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  随着上海中环房价震荡中有下降的趋势日益明显,越来越多先前持观望态度的消费者打算在今年加入购房的大军。那么,在当前地产业格局调整的大环境下,购房者如何才能用最实惠的价格买到称心如意的房子呢?笔者有以下几点建议:

  一次性付款,得付款折扣

  购房者购买房屋时,开发商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。从上海市场来说,一般一次性付款方式的价格折扣要比按揭方式的房价低3%~5%。这样,算下来,一套房子就可以便宜几万元。

  不过一次性付款的资金压力大,承受的风险也大。付款前,购房者一定要想好自己有无能力一下子拿出全部的房款,拿出房款后,是否会影响装修,影响生活的稳定,影响教育计划、养老计划等。

  买拍卖房,享受“优惠”价

  如今,随着银行加大不良资产的处理力度,有关经济纠纷案件的增多,房地产拍卖的物业逐步增多了。在拍卖行购买物业,成为时下许多购房者的一种购房方式。而拍卖物业的主要特点是住宅拍卖接近市场价或者低于市场价10%~20%左右。

  随着金融产业的发展,按揭贷款业务也开始参与到了抵押房产拍卖的领域中,只要具备按揭条件的普通市民皆可以申请该业务,这使得更多的人参与到房产的拍卖中去,使得拍卖房的门槛和成本降低。

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编辑:闻育旻】
 


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