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广州四成购房者月供超警戒线 两成人后悔买房

2006年05月29日 14:07

   广州四成购房者月供超警戒线 两成人后悔买房 中新社发 刘建民 摄

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  中新网5月29日电 据《广州日报》报道,房价上升,购房者尤其是按揭购房者感觉压力增大,甚至出现了“房奴”这样的称呼。日前,广州方舟市场研究咨询有限公司对500位广州市民进行了电话访问。调查显示,过半购买了商品房的房主感觉有压力,而感觉“压力很大”的比例为14%,而在按揭购房的被访者中,有多达四成人的每月按揭还款额接近或超过国际警戒线(超过收入1/3),甚至有5.6%的被访者超过了50%。

  25~29岁更易感觉到压力

  在所有受访者中,31%的被访者住的是自有单位福利房,约50%的被访者居住在自己购买的商品房里,仅17.9%的被访者租房。

  在居住在自有商品房的消费者中,约55%的被访者表示买房之后感觉到有经济压力,其中,表示“压力很大,日子过得很紧张”的被访者有14%,也就是说,从主观感受来说,他们与所谓的“房奴”最为接近。

  具体分析发现,这部分感觉压力很大的被访者,教育程度和月收入水平并没有显示出和总体的明显差异,但是“25~29岁”群体在其中占到50%的比例。

  本调查发现,在表示因买房而产生经济压力的被访者中,共有接近一半的被访者表示“减少了出去娱乐、旅游的次数”;共有40.9%的被访者表示会“减少出去聚会的次数”;共有36.4%的被访者表示“日常的油盐酱醋也要小心计算”;值得注意的是,共有54.6%的被访者表示“有时候需要借钱过日子”。

  两成被访者后悔买房

  同时,有50%的被访者表示“买房后因为经济紧张而比较烦恼”,而表示“担心失去工作供不起房”的被访者则达到了54.6%。

  尽管买房给这些购房者带来了压力和困扰,但认为买房后“生活质量提高了”的被访者达52.3%,明显高于认为“买房后生活质量下降”的被访者(31.8%)。

  同时,后悔当初买房决定的被访者约为两成(18.2%),其中甚至有2.3%的被访者对“后悔买房”表现非常坚定,可见,购房后的压力是不容忽视的。

  “房奴”说法引发争论

  天河区普通市民王先生表示,社会城市化、人口流动性强造成房子紧缺,“房奴”也就“应运而生”了。我认为,供房款超过收入三成的就已经是“房奴”了,因为他们为了房子降低了生活质量。不过,高收入人群即使是用三成收入供楼,也未必改变生活质量。所以“房奴”是针对中低收入者而言的。

  不买房子当然也可以,但是现时的压力小,从现在开始到未来的心理压力却更大。毕竟房子为人生之“本”,房子不但是生活基本需要,更带来心理上的安全感、满足感。如果从社会角度出发,我会呼吁大家不要买房子了,不要成为“房奴”;但如果是面对我的儿子,我还是会建议他,无论如何也要买房子。

  中原项目部副总经理黄韬表示,对于“房奴”这个说法我不太认同,这个词含贬义而非中性,是为了吸引眼球、激发大部分人的愤怒而造出来的新名词。

  买不买贵楼,是否将成为太大的负担,都是买楼人的个人行为,不应该把这种词语强加于买楼人身上。

  大多数民众对“房奴”非常激愤,但市场本来就是遵循自然经济规律的,在市场中的人要懂得为自己的行为负责任。所以,如果自住有需求,那就不要计较房价,如果是投资就不要在这个时候入市了。(关雅文 程维 林琳)

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