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40个新盘迎击购房恐慌论 下半年京城房源充足

2006年05月10日 09:21

北京楼市投资升温 一季度投资增幅为去年同期3倍

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  中新网5月10日电  据《新京报》报道,据搜房新房网及本报记者统计,北京市5月份会迎来住宅开盘高峰,预计在5月份上市的全新楼盘约10个,并有30个老项目后期即将开盘。今年新房供应量充足。

  普通住宅成供应主角

  继上个月本市有10个新盘入市后,5月份楼市仍将处于新盘集中供应期,近10个纯新的住宅项目即将开盘。而且,普通住宅担当起主角,如秀蝶双座、右安雅邻、左邻右社、合生国际花园。此外,还有两个别墅项目将开盘,分别是亦庄的中央公馆、顺义的水青庭。

  从区域分布上看,5月份新盘的位置多数在五环周边,右安雅邻、合生国际花园这样位于二、三环间的项目并不多。就预计的开盘价位来看,既有高档住宅,如合生国际花园预计均价达12000元/平米,也有中低价位房,如位于西四、五环间的秀蝶双座,均价为5400元/平米。

  同时,5月也是一些老盘后期集中入市的高峰期。据搜房新房网统计,5月份北京开盘的老项目后期达30个左右,比如本月20日将开盘万年花城四期,届时将推出400套房,均价6700元-6800元/平米。此外还有沿海·赛洛城三期、未来上层二期、天鹅湾20号楼等。

  3、4月份新房同比增30%

  多个渠道的统计还显示,6月起至今年年底,北京新入市楼盘的数量较多。搜房新房网初步统计,6月至12月,北京至少将有22个新的住宅项目入市,如考拉社区、西城晶华、华润上地项目橡树湾等。同时,一些大盘后续供应量不小。比如,鸿业兴园二期20多万平米的体量也将在下半年入市。

  北京中原地产市场研究部最新统计显示,今年3、4月份,北京新盘供应量比去年同期增长了近30%.“因此,下半年新盘供应量可能远远不止这个数目,再加上去年不少供应量积压到今年,北京今年的房源供应量高于去年同期的趋势十分明显。”其负责人这样说。

  中原地产华北区域总经理李文杰表示,北京今年的房源供应一定会越来越多。尽管房源供应量的增加与房价的涨跌没有直接关系,但随着房源不断放量,老百姓购房将会有更多的选择余地,所以恐慌购房是不必要的。

  9日,北京市房地产交易网显示,截至5月8日,全市可售期房住宅共11.16万套,面积约1570万平米。(杨娟娟)

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