频 道: 首 页|新 闻|国 际|财 经|体 育|娱 乐|港 澳|台 湾|华 人|留 学 生| 科 教| 时 尚| 汽 车
房 产|电讯稿|图 片|图 片 库|图 片 网|华文教育|视 频|商 城|供 稿|产经资讯|广 告|演 出
■ 本页位置:首页新闻中心房产新闻
关键词1: 关键词2: 更多搜索
【放大字体】  【缩小字体】
易宪容:房价上涨信息会把持币待购者赶进市场

2006年04月14日 09:18

  据昨日《南方周末》报道,北京房价飙升成为中国楼王,又一次成了媒体与民众关注的热点。但北京房价到底怎么样?从已有的数据来看,从2005年房地产宏观调控以来,北京房价正在快速上涨。比如,北京市建委等四部门联合发布,2006年1-2月,北京商品住宅预售交易平均价格6776元,同比上涨997元,涨幅为17.3%。2005年北京市商品住宅期房预售平均价格为6725元,比2004年上涨了1083元,涨幅为19.2%。

  但是,国家统计局的数据显示,北京房屋销售价格指数2004年上涨幅度是5.7%,2005年房屋销售价格指数一季度同比上涨6.5%,二季度上涨6.8%,三季度上涨6.3%,四季度上涨7.4%,2005年全年上涨6.8%。通过以上两组数据,人们就会发现,北京市公布的数据与国家统计局公布的数据相差这样大:2005年北京房屋销售价格指数,一个是上涨6.8%,一个是上涨19.2%。这两个数据到底哪个更准确呢?

  目前国内房地产市场的最大问题,就是整个房地产市场的利益失衡,或整个房地产市场利益向少数人倾斜。而这种利益的倾斜不仅有要素的非市场化的原因,更有整个房地产市场的信息不对称、不透明、不规范、不科学的原因。在一个信息不对称、不透明、不规范、不科学的市场,信息优势方总是能够利用这种信息优势轻易获得利益。所以,有人说目前国内房地产市场比以往的股市“黑箱”操作更甚,因为,以往的股市,无论如何坐庄,一些人的行为多少都会通过市场表现出来,但目前国内房地产市场的消费者处于信息绝对劣势的状态,一般民众根本无法对这个市场做出对自己有利的判断。何也?

  这里既有住房这种商品的属性问题,因为一般民众没有相关专业能力来判断这种商品之质量,更没有能力给这种商品定价;更有地方政府的相关部门、房地产开发商、部分媒体等在刻意制造房地产市场的信息不对称、不透明、不规范、不科学。

  我记得,早些时候曾有报道北京房屋销售价格2005年1-11月上涨24.9%。但是在想知道2005年房价数字时,相关职能部门当时迟迟出不了数据,最后等到的结果是6.8%,而2006年一到,1-2月,北京房价又上涨17.3%了。北京房价指数反反复复,让人看了是一头雾水。

  近阶段来,北京的房地产开发商天天都在说房价会如何上涨,这种信息很可能会把那些“持币待购”的民众赶进房地产市场,否则就错过了机会。于是有人刻意让房地产市场信息处于混乱状态。

  对于目前北京及国内其他城市的房价到底上涨了多少?目前的信息相当混乱。这种混乱的房地产信息,让民众无所适从,也无法明辨房价的真相。而且目前的国内房地产市场是领导制的垄断定价,房地产开发商完全有条件合谋推高价格,即使北京的房价真是上涨了,也不足以说明国内房地产市场的供求关系发生了什么变化。

  很简单,在一个70%以上的人都无法进入的市场(学者钟伟的研究结果),这个市场不仅是一个低效率的市场,也是一个需求不足的市场。

  以目前房地产开发商叫嚷上涨的房价来说,北京80%以上的民众的确没有能力进入这个市场。能够进入这个市场的,或是通过银行金融杠杆的炒房者,或是购买房子不要承担其成本的少数人。因此,对于广大民众来说,一定要尽量多获取相关的信息,多了解该市场的情况,不要一看到媒体对房价炒作就心潮澎湃,贸然听信这些混乱之信息,而是要根据自己的情况做更理性的选择,因为进入这个市场后会面临一系列的风险。

  对于目前北京的房地产市场,如果真的如媒体所报道的那样,北京的房价真的是上涨快速,就得追究相关责任人。同时,要采取新的必要政策来遏制北京房价快速的上涨。而其中的政策有,一是通过税收的方式严厉打击对房地产的炒作;二是在资本项目没有开放的情况下严格禁止国外投资进入房地产市场,对此,央行管制条例有清楚规定;三是严格整顿北京的房地产市场秩序,对操纵房价、扰乱市场秩序的房地产开发商严厉打击;四是对银行个人消费信贷严格检查,对那些违规的商业银行严肃处罚;五是紧缩银根,增加炒作房地产者的成本,让其自动退出市场等。

  (来源:新京报 作者:易宪容)

关于我们】-新闻中心 】- 供稿服务】-广告服务-【留言反馈】-【招聘信息】-【不良和违法信息举报
新闻热线:(010)68315046
本网站所刊载信息,不代表中新社观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。法律顾问:大地律师事务所 赵小鲁 方宇
建议最佳浏览效果为1024*768分辨率
[京ICP备05004340号]
大发官网 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票