中新网4月9日电 据央视《经济信息联播》消息，日前，国土资源部有关负责人表示，将出台对“别墅”的准确界定，并对高档住宅和别墅用地、进行不同程度的限制。

　　国土资源部土地利用司副司长李海洋说，现在相对的低密度住宅，要纳入到高档住宅或高档公寓的范围内，要对它用地进行严格限制。独门独户的别墅，肯定是要严禁的。

　　李海洋表示，目前部分城市郊区的联排、双拼别墅以及TOWNHOUSE项目，并不属于别墅，应划入高档住宅的范围。对这类住宅用地，要进行严格限制。

　　同时，李海洋认为，高档项目太多，房子面积太大、总价太高，也是造成目前老百姓买不起房的重要原因，

　　李海洋说，大户型、高标准的房子太多，大家买不起房子，不是单价太高，而是总价太高。他认为，中低价位、中小户型的房子供应多了，整个房地产市场房价就会相应的稳定下来。

　　此前法制日报曾引述国土资源部副部长王世元的话称，国土资源部将围绕三种倾向，调查摸底，曝光典型案件。

　　这三个问题为，一、破规划盲目“圈地”，为招商引资片面压低地价；二、“以租代征”，以规避建设用地审查报批，同时规避缴纳新增建设用地有偿使用费。这种“以租代征”的行为，尽管在基层是少量的，但带有普遍性，将作为下一步督查的重点；三、一些地方盲目占用土地，出现建设别墅的热潮。