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首创集团联手珠江地产 房地产市场正走向竞合

2006年03月10日 09:58

  中新网3月10日电 据第一财经日报报道,早在去年,首创将出售“一千栋”项目的消息就已经甚嚣尘上,但当时业内均将买家锁定其控股上市公司首创置业。日前,有消息称首创与合生创展就“一千栋”项目达成合作协议,经过进一步确实,首创此次的合作对象其实是珠江集团。

  首创集团董事长刘晓光在接受《第一财经日报》采访时表示,此次合作的主要形式为珠江出资,首创出地及当地资源,双方持股比例的分配还在进一步协商之中。

  报道称,首创集团此次的合作者是珠江而非合生,多少令人感到错愕。

  合生和珠江在房地产市场上多年来如影随形,多次传出即将合并的消息,但根据记者最近从合生方面得到的消息,两家集团至今尚未整合。自去年开始,珠江涉足物流领域,珠江方面亦表示物流将是其未来发展的战略。但此次,借收购“一千栋”,珠江又重新“杀”回了住宅开发市场。

  珠江方面表示,由于进一步的合作细节尚未确定,因此不方便透露过多信息。

  “一千栋”项目位于北京市温榆河上游,占地面积2400亩,总建筑面积56万平方米,拟建1302栋独栋别墅,是迄今为止北京规模最大的独栋别墅项目。实际上,在这个项目中,首创先期已经与富阳地产、宏福地产进行了合作,刘晓光透露,三家所持股份相差不大。

  实际上,旗下已拥有一家专业房地产上市公司的首创集团,自己开发房地产本身就令人有越俎代庖之感。刘在接受记者采访时曾表示:“我们是想将项目养熟,然后再装到上市公司的壳里去。”

  谈及这种做法的原由,刘表示是考虑到房地产开发具有周期性,无论是一级土地开发还是二级项目开发,由首创集团运作成熟后,再给首创置业,可维持上市公司首创置业业绩的均衡。

  刘晓光作出解释,上市公司往往更青睐开发周期短、资金收益快的项目,“一千栋”由于体量较大最终被首创置业放弃。

  “未来,首创集团将作为上市公司的储备器,集团先期运作项目,然后由置业进行挑选收购。”刘表示。(王芳洁)

 
编辑:闻育旻】
 


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