中新网8月15日电 据京华时报报道，北京市建委日前发布了北京市上半年二手商品房交易市场价，其平均价格为4513元/㎡。其中东城区成交均价最高，为7489元/㎡；延庆县成交均价最低，为1617元/㎡。这是北京市建委首次向社会发布二手商品房交易市场成交价。

　　北京市建委相关负责人表示，在全市109个二手商品房买卖典型区域中，价格最高的是东城区的安内交道口北新桥景山地区，为8742元/㎡；价格最低的是房山区的城关地区，为1344元/㎡。其中，城区二手商品住房典型区域价格主要分布在5000-7000元/㎡之间，占城八区典型区域总个数的74.12%。郊区县二手商品住房典型区域价格主要分布在4000元/㎡以下，占郊区县典型区域总个数的95.8%。

　　这位负责人表示，本次发布的是首期二手商品住房交易市场成交价格，今后北京市建委将以半年为周期定期发布，即8月份发布本年度1-6月份的成交价格，次年2月份发布上年度7-12月份的成交价格。

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　　各区域二手商品房价格特点

　　二环内：南北差价大。一线地铁以北地区价格在7200-8800元/㎡，明显高于一线地铁以南地区(5300-6800元/㎡)。

　　北部：环线间价格无大差异。二环至五环之间，价格在5800-7200元/㎡，各环线价格差异不大；五环以外地区，价格比五环内地区低约1500元/㎡。

　　西部：环线间南北价格有别。二环至四环之间，环线价格差异不大。但其中一线地铁南北价格差异明显，以北地区价格在6100-7400元/㎡，明显高于一线地铁以南地区(5100-5800元/㎡)。

　　南部：环线决定房价高低。二环至三环之间，价格在5400-6000元/㎡；三环至四环之间，价格在4800-5400元/㎡；四环至五环之间，价格在3000-4100元/㎡。

　　东部：环线间价格差异较大。二环至三环之间，价格在6500-7600元/㎡；三环至四环之间，价格在6000-6500元/㎡；四环至五环之间，价格在5200-6000元/㎡；五环以外，价格在3300-4500元/㎡。

　　近郊区县：包括昌平、通州、顺义、门头沟、大兴，价格在2700-4100元/㎡。

　　远郊区县：包括房山、怀柔、平谷、密云、延庆，价格在1300-2700元/㎡。(潘澄清）