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房价非人人可负担 纽约华人购合作公寓数量渐升

2006年08月29日 14:11

  中新网8月29日电 华人素有“片瓦遮头”的概念,认为买房地产最保值,但近年美国纽约市房价大涨,不是人人可负担,据房屋功能机构亚洲人平等会指出,资料显示华人因此已多转为购买价钱较低的合作公寓(Coop)。另一方面,政府为了帮助新移民“上车”,近年推出不少资助计划,其中一个可得1万美元至房价的6%,另一个则有5000美元补助。

  据香港《星岛日报》报道,亚洲人平等会信贷中心8月27日举行一个购屋讲座,主任陈小君说,他们的数据显示前年购Coop的比例是38%,但去年的数字已经飙升到45%,她解释这主要是因为地价太贵,许多人负担不起独立大屋,于是情愿处理繁复的手续与支付较多管理费,亦要买Coop。

  她又指出,纽约房价飞涨名列全美首位,安居乐业对于新移民来说十分不容易,因此纽约市特别推出了“首次购屋头期补助计划”(HOMEFRIST DOWN PAYMENT ASSISTANCE PROGRAM),只要符合政府标准人士就可以得到1万美元或房价6%的补助,这笔钱可以用于头期款或成交费用。

  据了解,申请条件:一是首次置业﹔二是在指定机构上购屋课程﹔三是家庭收入符合要求﹔四是在曼哈顿、皇后区、布鲁克林、布朗士、史丹顿岛五大区里买房子,不论任何类型的公寓、独立屋均可﹔五是至少在新屋住10年。

  家庭收入如下﹕单身年收入低于39700美元,二人家庭年收入不超过45350美元,三人家庭的年收入最高为51050美元,四人家庭的年收入限额为56700美元。屋价方面,一人家庭(合作公寓与公有公寓)不能超过417000美元、二人家庭533850美元、三人家庭645300美元、四人家庭801950美元。

  另一方面,联邦政府亦有一个“首次购屋者俱乐部”(First Home Club)计划,标准是一人/两人小家庭收入不得超过68064美元,三人以上家庭年收入不得超过78274美元。申请人参加这个“俱乐部”,必须每月存167美元,连续存入10个月即是1670美元,而政府则会补贴5000美元买屋。

  据指出,申请人必须于户头储蓄满10个月后的20个月内购置物业,否则便需进行延期,如果放任不理,整个补贴计划便会作废。与其它补助一样,政府要求这个计划的受益人不得在5年之内把房屋出售。两个计划具有其它的条件,如对这两项计划有兴趣,可以致电1(212)964-2288或1(718)961-0888与亚平会的信贷中心人员查询。


 
编辑:陆春艳】
 


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