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怡景城B区业主拖欠费用 物业强行“分区管理”

2006年10月25日 14:42


    墙上的渣土倒在路口,将B区和其他两区隔离开。(图片来源:京华时报 甄宏戈/摄)

  中新网10月25日电 据《京华时报》报道,24日,北京朝阳区怡景城小区的一段围墙被推土机推倒,这成为该小区B区(景西公寓)业主出入的新门。小区物业称,还将在小区的主要道路设立隔离物,将其他两区与B区隔开,以阻止B区的业主开车入内。物业负责人称,因B区业主拖欠各项费用,物业管理难以进行,只能“分区管理”。从24日开始,B区的物业管理由业委会对业主们负责。

  怡景城小区B区位于小区北部,有11栋住宅楼。上午8点,业主们看到,几个拿着镐把、铁锤的工人来到B区1号楼附近的外墙下,在墙上凿开一道豁口。随后,一辆黄色的推土机开过来将墙推倒一大截。“他们把推掉的渣土装上货车,倒在小区的几个主要通道口!20多名业主拦住这辆车,并报警。

  负责该小区物业管理的是北京佳境怡园物业公司。“是我们公司找人破的门!备霉靖弊芫碇芟壬担馐堑ザ牢狟区业主开辟独立的大门,因为物业无力对该区提供相同的物业服务,要进行分区管理,并将在小区的主要通道上设立隔离桩,B区业主不能将车停在其他区,B区的新门不安排保安值守,不过业主可以进入小区购物等。

  周先生说,这是因为B区业主拖欠物业管理费和水电费,物业在上交给朝阳区小区办的材料里提到,自去年11月进驻该小区,B区部分业主各项费用逾82万。最近,物业对该区进行一户一表改造,遭到部分业主的强硬抵制而未能进行。

  24日,记者看到,物业在小区张贴的一封公开信称,从10月23日起,对整个园区按照物业费的不同标准实行分区管理,将在B区安装总的预付费电表和水表,在未来三个月内,由B区全体业主自己组织成立业主委员会,聘请物业管理公司,对水、电、冬季取暖、安全管理等方面实施自治管理。

  24日,B区众多业主对物业分区管理的做法不满。业主代表杨先生说,物业的做法不利于小区问题的最终解决。在电表问题上,业主与物业存在严重分歧,因为装电表后必须在物业公司买电,对于是否对以往所欠费用进行捆绑收费,双方也有争执。但近期,在居委会的参与下,业主与物业公司进行了多次协商。

  “欠费的问题,物业和业主都有责任,但恶意欠费的大多是不常住的业主,进行分区管理伤害了正常交费业主的利益!毖钕壬担镆捣⒊鐾ㄖ,只有在期限内交纳供暖费的70%,才会对B区进行正常供暖,而B区的居住率低于70%。24日下午,怡景城社区居委会党支部书记刘先生跟居民沟通后,已将此事上报。(赵晓路)

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