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广州将加大投入 今明两年可建二万套经济适用房

2006年07月22日 03:58

  中新社广州七月二十一日电 (记者 陈建)记者今天从有关部门获悉,广州在加大中低价位中小型住房土地供应的基础上,将在政府主导层面上加大对经济适用住房的投入,今明两年,经济适用住房规划建设面积将达到一百六十七万平方米。

  据了解,今年经济适用住房规划建设将达到五十二点三万平方米,明年规划建设一百一十四点七万平方米。业内人士匡算,若按照目前政策,经济适用住房应为九十平方米以下的户型,一百六十七万平方米大约可建二万套左右。

  房地产专家认为,这个建设量不会对广州楼市产生太大的冲击,循序渐进,使市场有了一个适应的过程。去年广州市整个房地产市场供应量是九百二十万平方米,而今年经济适用房供应量是五十二点三万平方米,只占其中百分之六到七左右,明年的比例也只是将近一成。

  按照经济适用房的价格规定,其建设是有二十一项税费免收的,其中包括土地使用权出让金、配套设施建设费等等,只需承担拆迁和建设费用,以及支付百分之三的利润给建造商。按此估算,经济适用房房价比目前商品房住宅均价的六千元/平方米左右便宜一半,即三千元/平方米左右是完全有可能的,但前提是拆迁费用不能太高,太过于“豪装”也可能“超标”。

  业内人士认为,经济适用房关键是要建立评估体系,具体是如何做到严格把关,如何尽量以小的成本来对购房者作身份识别,有一套完善的界定标准,让经济适用房用于真正要解决住房的群体。(完)

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